## T2 na Praça Mário Dionísio | A poucos minutos a pé da Estação do Pragal
**Viver perto de Lisboa, com excelentes transportes à porta e a Costa da Caparica a poucos minutos.**
Apresentamos este apartamento **T2, situado na Praça Mário Dionísio, na Caparica**, numa localização particularmente procurada pela proximidade à **Estação do Pragal** e pela facilidade de deslocação para Lisboa, Almada e Costa da Caparica.
Localizado no **4.º andar de um prédio com elevador**, o apartamento dispõe de **70 m² de área bruta e 63 m² de área útil**, distribuídos de forma funcional entre sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho.
A sua **orientação a nascente** proporciona uma agradável entrada de luz natural, contribuindo para um ambiente luminoso e acolhedor.
O imóvel encontra-se **pronto a habitar**, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de intervenções profundas.
### Uma localização que faz a diferença
Um dos grandes argumentos deste apartamento é, sem dúvida, a sua localização.
A proximidade à **Estação do Pragal** permite beneficiar de uma excelente rede de transportes públicos, com ligações de **comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros**, tornando muito mais simples o dia a dia de quem trabalha, estuda ou se desloca regularmente para Lisboa e para diferentes pontos do concelho de Almada.
Aqui pode deixar o automóvel em casa e privilegiar os transportes públicos nas deslocações diárias.
Ao mesmo tempo, encontra-se numa zona residencial tranquila e próxima de **comércio, serviços, escolas, equipamentos de saúde e das principais vias rodoviárias de acesso a Lisboa e à restante Margem Sul**.
E para quem valoriza qualidade de vida, existe ainda outra vantagem: a proximidade à **Costa da Caparica e às suas praias**, permitindo conciliar a facilidade de acesso à cidade com o estilo de vida da Margem Sul.
### Características principais
• Apartamento T2
• Praça Mário Dionísio – Caparica/Pragal
• 4.º andar
• Elevador
• 70 m² de área bruta
• 63 m² de área útil
• 2 quartos
• 1 casa de banho
• Orientação nascente
• Boa luminosidade natural
• Pronto a habitar
• Prédio cuidado
• Excelente proximidade à Estação do Pragal
### Para habitação própria ou investimento
Pelas suas características e, sobretudo, pela localização, este apartamento adapta-se a diferentes perfis.
É uma excelente opção para **habitação própria**, para quem procura viver próximo de Lisboa sem abdicar da tranquilidade da Margem Sul, mas também apresenta características interessantes para **investimento**, devido à procura habitacional existente nas zonas servidas por transportes públicos e com boas ligações à capital.
**Lisboa de um lado. Costa da Caparica do outro. E uma das principais interfaces de transportes de Almada a poucos minutos de casa.**
Se procura um T2 funcional, luminoso e numa localização onde a mobilidade é uma verdadeira vantagem, **este apartamento merece a sua visita.**
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.
